Prawo - notatki dl astudentów

Odpowiedzialność z tytułu rękojmi i gwarancji

admin — Wed, 27 Aug 2008 09:00:01 +0000

Każdy kto dokonuje umowy sprzedaży, a tym samym kupna, tu pewna uwaga przed wojną, była umowa kupna-sprzedaży, dziś mamy umowę sprzedaży i oczywiście: rozumiemy przez nią umowę kupna i sprzedaży, ma prawo oczekiwać, iż nabyta rzecz będzie dobrej jakości jakiej wymaga on lub będzie to taka jakość jaką przeciętnie w obrocie przyjmuje się za dobrą jakość. Jeżeli by nie było odpowiedzialności z tytułu rękojmi i gwarancji to oczywiście mielibyśmy przepisy o odpowiedzialności z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania. Ale oczywiście ta obrona, którą my zyskujemy dzięki art. 471 k c. jest obroną, niewystarczającą. Nie można by się było powoływać na winę sprzedawcy lub na winę podmiotów, którzy działają na jego winę. Inaczej mówiąc byłyby kłopoty w uzyskaniu ewentualnego odszkodowania gdyby nie było odpowiedzialności z tytułu rękojmi i gwarancji.” W związku z powyższym, żeby uniknąć tego typu trudności, żeby kupujący nie miał utrudnionej możliwości dochodzenia swoich racji trzeba było wprowadzić w obrocie powszechnym, a także w obrocie handlowym, pewne inne środki ochrony praw kupującego aniżeli zwykła umowa kupna i sprzedaży. Ponadto gdyby był tylko art. 471 to, kupujący mógł by otrzymać odszkodowania, ale ten przedmiot zostałby u niego. A kto chciałby mieć jakieś graty, które są w domu. Odszkodowanie by uzyskał, ale tego grata musiałby mieć. Więc niedogodności byłyby dość duże, dlatego też i ustawodawca wprowadził szczególną ochronę w postaci tzw. instytucji rękojmi za wady rzeczy. Regulacja kodeksowa została poddana daleko idącej zmianie nowelą z dnia 23.OS. 1996r., a więc w miarę świeżą, dlatego w naszych podręcznikach nie ma słowa na ten temat, stąd oczywiście zostanie on poniżej szerzej omówiony.

Prawo pierwokupu

admin — Wed, 27 Aug 2008 08:59:07 +0000

Zastrzeżenie prawa pierwokupu oznacza zastrzeżenie pierwszeństwa kupna oznaczonej rzeczy gdyby strona zobowiązana sprzedała tę rzecz osobie trzeciej. Ozna-cza to, że to prawo nie przyznaje jak przy prawie odkupu stronie uprawnionej prawa do nabycia przedmiotu sprzedaży w każdym czasie byle nie przekroczyło to 5 lat, ale prawo to sprzedawca uzyskuje wtedy gdy strona zobowiązana z prawa pierwokupu czyli kupujący albo tę rzecz sprzedaje albo zamierza sprzedać osobie trzeciej wtedy dopiero może sprzedawca skorzystać z prawa pierwokupu. Z uwagi na źródło powstania prawa pierwokupu należy odróżnić tzw. ustawowe prawo pierwokupu(kiedy wprost przepis ustawy będzie przyznawał sprzedawcy prawo pierwokupu) lub wynikające z czynności prawnych kiedy strony w umowie zastrzegą na rzecz sprzedawcy prawo pierwokupu. Żeby chronić uprawnionego z prawa pierwokupu czyli by chronić sprzedawcę K.C wprowadza pewne rozwiązania o charakterze bezwzględnie obowiązującym. (more…)

Sprzedaż z zastrzeżeniem prawa odkupu

admin — Wed, 27 Aug 2008 08:58:15 +0000

Zastrzeżenie prawa odkupu wykonuje ten skutek, że w ciągu zastrzeżonego terminu ale w chwili dowolnej sprzedawca przez swoje oświadczenie woli złożone kupującemu doprowadza do sprzedaży powrotnej. Innymi słowy komuś coś sprzedaję z zastrzeżeniem prawa odkupu i mówię: odkupuję od ciebie i wtedy kupujący jest sprzedawcą a sprzedawca jest kupującym. W doktrynie prawa cywilnego uważa się, że zamieszczenie zastrzeżenia prawa odkupu jest równoznaczne z ofertą złożoną przez kupującego mianowicie oferta sprzedaży.Jednakże niektóre z przepisów K.C w zakresie umowy z zastrzeżeniem prawa odkupu daje charakter bezwzględnie obowiązujący.
Po pierwsze zakreślony został jako maksymalny termin 5 lat dla okresu związania stron z za-strzeżeniem prawa odkupu czyli prawo odkupu może wiązać strony maksymalnie 5 lat. Jeżeli w umowie określimy termin dłuższy niz 5 lat to ten termin nie będzie ważny. Po drugie z chwilą wykonania prawa odkupu kupujący przenosi własność kupionej rzeczy za zwrotem ceny i kosztów sprzedaży oraz za zwrotem nakładów koniecznych zas gdy nakłady nie były konieczne to kupującemu należą się tylko i wyłącznie wtedy gdy zwiększają wartość danej rzeczy. Oznacza to że ja nie mogę w drodze odkupu rąbnąć sobie cholerną cenę i jest tutaj właśnie określony limit. Jednakże gdyby cena którą kupujący zaproponuje w odwrocie czyli w tej nowej umowie kupna-sprzedaży była wyższa czyli mniej korzystna dla sprzedawcy to wtedy korzystający z prawa odkupu czyli sprzedawca w pierwotnej umowie ma prawo-zadać obniżenia ceny do takiego poziomu jaki wynika z tego o czym była mowa wcześniej. (more…)

Rokowania

admin — Wed, 27 Aug 2008 08:55:48 +0000

Rokowania - w tym przypadku sytuacja wygląda w ten sposób, ze uczestniczące w tym samym miejscu i czasie strony lub przedstawiciele stron muszą wynegocjować wszystkie warunki umowy, nie tylko istotne również te nieistotne A zatem chodzi tu zwykle o dochodzenie do skutku kontraktów bardziej złożonych pod względem prawnym, o negocjowaniu każdego postanowienia umowy. Zwykle zawsze w tym trybie zawierane są umowy bardziej złożone pod względem praw¬nym, mające wysokie.znaczenie wartościowe

Oferta i jej przyjęcie

admin — Wed, 23 Jul 2008 08:55:08 +0000

Oferta i jej przyjęcie - często można spotkać także, szczególnie w ekonomii, inne określenie sposobu zawarcia umowy, inaczej będzie dokonywany podział nie formalny, który ma swoje miejsce w k.c. ale. który wiąże się z praktyką obrotu prawnego. I tam spotkamy się z umowami zawieranymi.pomiędzy obecnymi a nieobecnymi i często bywa tak, ze oferta i jej przyjęcie to jest właśnie zawarcie umowy pomiędzy nieobecnymi. A zatem chodzi tutaj o taką sytuację, gdzie jedna osoba, jeden podmiot swoje oświadczenie woli wysyła np. drogą listowną, a druga strona czy drugi podmiot wyrażając chęć zawarcia umowy na określonych w ofercie warunkach także wysyła odpowiedź na ofertę. Oczywiście może się to odbywać przy równoczesnej obecności stron, względnie za pomocą takich środków porożu- i miewania się na odległość, które nie są traktowane jako droga pośrednia ale jako bezpośrednia np.. telefon, faw Tu juz orzecznictwo bardziej uzupełnia tę lukę. gdyż sam k.c. trudno żeby wymieniał środki techniczne za pomocą, których zawiera się umowy w drodze oferty i jej przyjęcia pomiędzy stronami obecnymi. Oferta powinna określać istotne postanowienia umowy, czyli takie postanowienia umowy, które decydują o jej charakterze prawnym i bez ustalenia których umowa nie dochodzi do skutku. Na przykład jeśli zawieramy umowę o budowę jakiegoś domu. obiektu to umowa taka musi zawierać określenie zakresu robót i cen. I to są istotne elementy tej umowy, przedmiot umowy musi być określony. Rola drugiej strony polega na tym. że przystaje on na warunki określone w ofercie nie próbując ich zmieniać. Tylko wtedy możemy mówić o dojściu umowy do skutku, kiedy ta oferta zostanie przyjęta w takiej postaci w jakiej została wystosowana do adresata. Jeśli adresat zmienia jakiekolwiek postanowienia to nie możemy mówić o zawarciu umowy rylko tę jego propozycję traktujemy jako nową ofertę.