Zastrzeżenie prawa pierwokupu oznacza zastrzeżenie pierwszeństwa kupna oznaczonej rzeczy gdyby strona zobowiązana sprzedała tę rzecz osobie trzeciej. Ozna-cza to, że to prawo nie przyznaje jak przy prawie odkupu stronie uprawnionej prawa do nabycia przedmiotu sprzedaży w każdym czasie byle nie przekroczyło to 5 lat, ale prawo to sprzedawca uzyskuje wtedy gdy strona zobowiązana z prawa pierwokupu czyli kupujący albo tę rzecz sprzedaje albo zamierza sprzedać osobie trzeciej wtedy dopiero może sprzedawca skorzystać z prawa pierwokupu. Z uwagi na źródło powstania prawa pierwokupu należy odróżnić tzw. ustawowe prawo pierwokupu(kiedy wprost przepis ustawy będzie przyznawał sprzedawcy prawo pierwokupu) lub wynikające z czynności prawnych kiedy strony w umowie zastrzegą na rzecz sprzedawcy prawo pierwokupu. Żeby chronić uprawnionego z prawa pierwokupu czyli by chronić sprzedawcę K.C wprowadza pewne rozwiązania o charakterze bezwzględnie obowiązującym.
Po pierwsze jeżeli rzecz której dotyczy prawo pierwokupu byłaby sprzedana osobie trzeciej to sprzedaż tej rzeczy obciążonej prawem pierwokupu została dokonana pod warunkiem zawie- k szającym że uprawniony z prawa pierwokupu swego prawa nie wykona. Po drugie wymaga to by zobowiązany z prawa pierwokupu czyli kupujący niezwłocznie za-wiadomił uprawnionego sprzedawcę albo o sprzedaży albo o zamiarze dokonania sprzedaży tej rzeczy osobom trzecim.
Po trzecie sprzedawca musi w terminie wynikającym z umowy a jezeii w umowie tego nie określono to w terminie wynikającym z ustawy od danego zawiadomienia czyli wykonać prawo pierwokupu. Sprzedawca bezwzględnie musi wykonać prawo pierwokupu czyli zapłacie a nie oświadczać ze zamierza skorzystać w przyszłości z prawa pierwokupu. K.C stanowi, że sprzedawca w przypadku nieruchomości ma 1 miesiąc od zawiadomienia na skorzystanie z prawa pierwokupu a w przypadku innych rzeczy 1 tydzień. Jeżeli jednak zobowiązany z prawa pierwokupu nie dokonał zawiadomienia uprawnionego przez sprzedawcę o sprzedanej rzeczy to będzie on odpowiedzialny za powstałą szkodę.
Uwaga! Zakres tego odszkodowania zosta: zawężony do tzw. negatywnego interesu strony aczkolwiek sformułowanie jakiego użvł ustawodawca jest takie że niektórzy sa odrębnego ^ zdania i uwazaia- ze nie tvlko negatywne interesy strony ale wszelka szkoda musi zostać pokryta, która sprzedawca z tego tytułu poniósł.